一、標的信息：

湖州市吉南家園1幢吉山三路5，7號一至二層房屋三年租賃權，總建筑面積153.43平方米，其中一層建筑面積53.31平方米，二層建筑面積100.12平方米，掛牌價格7.5萬元/年 ，保證金3萬元。

二、掛牌、報名、報價時間：

信息披露起始日期2024-08-15

信息披露截止日期2024-08-28 

掛牌網站：浙交匯

自由報價開始時間 2024.08.15 10:00:00 

限時報價開始時間 2024.08.29 10:00:00

三、受讓資格：

1.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.國家法律法規有特別規定的，意向承租方應符合相應的條件。

四、注意事項：

1、該標的成交后，承租方應在項目成交后3個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同，如自項目成交后30個自然日內，因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。同時承租方須承擔違約責任，即除其繳納的競買保證金不予退還外，還將按照有關法律法規追究其法律、經濟責任。

2、租金支付方式：租金一年一付，采用先付款后使用的原則，承租方在簽訂租賃合同后5個工作日內支付首年租金至出租方指定賬戶。

3、承租方應在簽訂租賃合同后5個工作日內向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按三個月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后5個工作日內無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關法律法規追究其法律、經濟責任。

4、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環境狀況、新舊程度、結構好壞、質量狀況、出租面積和存在相關風險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次轉讓的成交價，出租方不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。

5、租賃期間內承租方不得擅自改變房屋結構及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應承擔恢復原狀并賠償損失的責任，如發生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。

6、如涉及本項目出租方服務費，該服務費由承租方承擔。

7、標的看樣聯系人：施女士，聯系電話：13216533333

                                   湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司

                                           2024年8月15日