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    1.  
      湖州市吉南家園2幢環(huán)城東路341號(hào)一至二層房屋三年租賃權(quán)
      來(lái)源: | 作者:管理員 | 發(fā)布時(shí)間: 2024-01-03 | 328 次瀏覽 | 分享到:

      一、標(biāo)的信息:

      湖州市吉南家園2幢環(huán)城東路341號(hào)一至二層房屋三年租賃權(quán),出租面積總建筑面積59.62平方米,其中一層建筑面積為29.81平方米,二層建筑面積為29.81平方米。掛牌價(jià)格2.5萬(wàn)元/年 ,保證金1萬(wàn)元。

      二、掛牌、報(bào)名、報(bào)價(jià)時(shí)間:

      信息披露起始日期2024-01-03 

      信息披露截止日期2024-01-16 

      掛牌地點(diǎn):湖州市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易有限公司

      掛牌網(wǎng)站:www.hucqpt.com

      自由報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 2024.01.03 10:00:00 

      限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 2024.01.17 10:00:00 

      三、受讓資格:

      1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

      2.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

      四、注意事項(xiàng):

      1、該標(biāo)的成交后,承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同,如自項(xiàng)目成交后30個(gè)自然日內(nèi),因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。同時(shí)承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,即除其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還外,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

      2、租金支付方式:租金一年一付,采用先付款后使用的原則,承租方在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首年租金至出租方指定賬戶。

      3、承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金(按三個(gè)月租金計(jì)算)。合同履約保證金待租賃到期,在出租方檢查租賃物無(wú)損后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如承租方有違約行為的,在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時(shí),出租方可直接從合同履約保證金中扣減,直接抵付違約金或賠償出租方的損失,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

      4、意向方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),各意向方必須作實(shí)地了解查看,認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià),出租方不承擔(dān)瑕疵(包括隱性瑕疵)和面積差異擔(dān)保責(zé)任。

      5、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,承租方如故意或過(guò)失造成租賃物毀損的,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任,如發(fā)生人員傷亡等事故的,承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。

      6、租賃期間,房屋和附屬設(shè)施的基本修理及日常維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)(除出租方同意的結(jié)構(gòu)大修外)。承租方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償,如承租方拒不維修,出租方可代為維修,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。該費(fèi)用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除。

      7、承租方須對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方必須獨(dú)自承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

      8、承租方必須自行辦好經(jīng)營(yíng)中所需的一切證照,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅,否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項(xiàng)目。承租方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,否則,承租方對(duì)所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

      9、承租方如需裝修,事先征得出租方和物業(yè)管理部門(mén)書(shū)面同意,方可裝修施工。

      10、合同租賃期限屆滿或提前終止,未形成附合的裝飾裝修物,所有權(quán)屬于承租方,承租方有權(quán)予以搬離,搬離時(shí)不能損壞房屋,如有損壞應(yīng)恢復(fù)原狀;已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有。租賃期內(nèi),因出租方違約導(dǎo)致合同解除的,出租方應(yīng)當(dāng)賠償承租方裝飾裝修殘值損失;因承租方違約導(dǎo)致合同解除的,出租方對(duì)裝飾裝修殘值損失不予賠償。

      11、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《房屋租賃合同》條款履行。

      12、出租標(biāo)的目前處于空置中,毛坯狀態(tài)。

      13、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人,不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。

      14、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。

      15、如遇政府部門(mén)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項(xiàng)目引進(jìn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強(qiáng)制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的,出租方提前一個(gè)月通知,承租方應(yīng)立即無(wú)條件搬離。出租方無(wú)息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金,出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

      16、如涉及本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi),該服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。

      17、標(biāo)的看樣聯(lián)系人:施女士,聯(lián)系電話:13216533333



                                                  湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣(mài)有限公司

                                                       2024年1月3日


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